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三四线楼市空间早已透支

作者:aqi 来源: 日期:2020/2/23 10:48:36 人气:2 评论:0

  这是我经常碰到的问题,几乎所有人都看空三四线楼市,但对小城市的刚需族来说,买房也不是,不买也不是。


  我的建议是,三四线楼市空间早已透支,家有余钱的刚需可以买,如果为了所谓的刚需,要掏空“六个钱包”,坚决不买。


  原因很简单,第一,从2010年到2015年,三四线城市房价不光没有上涨,反而积压了巨量库存,有了棚改货币化的刺激,才有了过去两年的大涨,这说明一点:这一波涨的太凶、太猛、太不正常,未来不可持续。碧桂园思念翡翠城售楼部的小编看到笔者这样写道。


  第二,都说房地产长期看人口,小城市常年人口流出,作为刚需来说,除非在当地有家有业,否则同样是负债,不如去省会。


  以2017的数据为例,有五个地区出现了人口负增长,高达16省人口呈现净流出,这个比例非常惊人,而其中绝对部分都是由该省的三线地市所贡献的。


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